Télécharger >>>Notre cabinet GAUTARD Touraine Immobilier, agence Square Habitat présent en Touraine depuis bientôt quarante année vous accompagne avant, pendant et après votre projet immobilier !
Gérer un bien immobilier : Une opération complexe et réglementée.
Gérer un bien immobilier : Une opération qui requiert des connaissances techniques, juridiques, financières et fiscales.
Gérer un bien immobilier : Une opération pour laquelle il est nécessaire d’être accompagné et conseillé.
Faire gérer son bien par une agence immobilière partenaire du Crédit Agricole, c’est :
Confier la gestion à un professionnel qui connaît parfaitement le marché (montant des loyers, attentes des locataires, concurrence…)
Communiquer sur les supports les plus adaptés (presse professionnelle, Internet, vitrines, panneaux…) pour trouver de nouveaux locataires
Faciliter et sécuriser le choix de locataire solvables
Sécuriser la rédaction du bail (clauses particulières, revalorisation des loyers…)
Gagner du temps et de l’efficacité pour les états des lieux
Gérer l’encaissement des loyers, les relances et les impayés
Faciliter les tâches administratives (déclaration d’impôts, règlement des fournisseurs / prestataires de services…)
Bénéficier de la rapidité d’intervention de professionnels sélectionnés par nos agences en cas de problème (plombiers, chauffagistes…)
Avoir un intermédiaire seul responsable des relations directes avec le locataire (questions, conflits…)
Bénéficier de la connaissance et de l’application réglementation sans cesse évolutive
Gagner de l’argent grâce à la Nouvelle loi de finance 2006 : Déduction de nouveaux frais de gestion (frais de rémunération, honoraires, commissions…)
Avoir une garantie des loyers impayés et des indemnités d’occupation, des taxes et des charges récupérables, des répartitions locatives (sous certaines conditions)
Nous sommes là pour le meilleur conseil et votre tranquillité d’esprit
Nous nous occupons ainsi :
De la gestion financière des loyers
Encaissement des loyers et provisions sur charges locatives
Etablissement des quittances de loyers
Paiement des charges de copropriété
Calcul annuel des charges récupérables et régulation auprès du locataire
Calcul de l’augmentation annuelle de loyer
Vérification annuelle de l’assurance logement
Application éventuelle d’une augmentation de loyer en cas de changement de locataire
Rappel en cas de retard de paiement, mise en demeure, constitution et suivit du dossier de contentieux si nécessaire
Compte rendu de gestion trimestriel avec possibilité pour les nouveaux investisseurs d’acompte mensuel
Récapitulatif annuel des revenus fonciers (déclaration des revenus fonciers n° 2044
Du suivi technique du logement
Travaux d’entretien déterminés en concertation avec le propriétaire
Suivi financier et administratif, réception des travaux
Intervention de dépannage
Vérification des factures et paiements des entreprises
Des prestations annexes
Assurances garantie loyers impayés
Remboursement des frais de contentieux
Garantie des loyers impayés et des indemnités d’occupation
Garantie des réparations locatives
Protection juridique
En remplissant le formulaire joint, vous nous permettez de vous contacter et nous serons heureux de vous accueillir dans nos locaux au 78 rue des Halles à Tours (Indre et Loire – 37) pour vous expliquer plus complètement notre fonctionnement.
La Directrice
M.C GAUTARD
S.A.S Gautard Gestion Immobilière au capital de 365.000 € - R.C. TOURS 71 B 72 – SIRET 714 800 729 00051 - Documents non contractuel
Cartes transactions sur immeubles et fonds de commerces n° 37-37 Tours et carte de gestion immobilière n° 37-10 Tours.
Affiliée à une caisse garantissant les fonds déposés par les particuliers F.N.A.I.M. 89 rue de la Boétie – 75008 PARIS – Siège social : 113 rue des Halles – 37000 TOURS
Etablissement secondaire : Espace syndic : 41 rue Bretonneau 37000 TOURS – Siret 714 729 00077