Gérer un bien immobilier : Une opération complexe et réglementée.

Gérer un bien immobilier : Une opération qui requiert des connaissances techniques, juridiques, financières et fiscales.

Gérer un bien immobilier : Une opération pour laquelle il est nécessaire d’être accompagné et conseillé.

Confier la gestion à un professionnel qui connaît parfaitement le marché (montant des loyers, attentes des locataires, concurrence…)

Etre sûr d’une recherche active de locataires grâce à des outils de comunication adaptés

Sélectionner les locataires solvables

Se décharger de la rédaction du bail et de ses annexes

S’assurer d’un état des lieux précis et rigoureux

Avoir un intermédiaire seul responsable des relations avec le locataire

Bénéficier de la rapidité d’intervention de professionnels sélectionnés en cas de problème

Recevoir toutes les informations nécessaires pour déclarer ses revenus fonciers

Sécuriser son investissement en optant pour une garantie contre les loyers impayés et la vacance locative

De la gestion financière des loyers

• Encaissement des loyers et provisions sur charges locatives

• Etablissement des quittances de loyers

• Paiement des charges de copropriété

• Calcul annuel des charges récupérables et régulation auprès du locataire

• Calcul de l’augmentation annuelle de loyer

• Vérification annuelle de l’assurance logement

• Application éventuelle d’une augmentation de loyer en cas de changement de locataire

• Rappel en cas de retard de paiement, mise en demeure, constitution et suivit du dossier de contentieux si nécessaire

• Compte rendu de gestion trimestriel avec possibilité pour les nouveaux investisseurs d’acompte mensuel

• Récapitulatif annuel des revenus fonciers (déclaration des revenus fonciers n° 2044

Du suivi technique du logement

• Travaux d’entretien déterminés en concertation avec le propriétaire

• Suivi financier et administratif, réception des travaux

• Intervention de dépannage

• Vérification des factures et paiements des entreprises

Des prestations annexes

• Assurances garantie loyers impayés

• Remboursement des frais de contentieux

• Garantie des loyers impayés et des indemnités d’occupation

• Garantie des réparations locatives

• Protection juridique